家の基礎工事において、お客様任せになっていませんか？
アミーゴの小池です！！
今回は「基礎工事のチェック方法」について解説します。
基礎工事は非常に重要…皆さまが携わる住宅の基礎を、プロとしてしっかり管理・確認し、お客様にも安心いただける施工を心がけましょう。
なぜ基礎工事が重要なのか
構造的な安全性の土台
どれだけ上部構造をしっかり造っても、基礎が脆弱では性能を発揮できません。
木造であれば、地震や荷重に耐えられる基礎が整っていなければ、建物全体の耐久性が下がってしまいます。
防湿・防蟻などのリスク低減
地面からの湿気侵入やシロアリ被害を防ぐためにも、基礎の造りが大きく影響します。
適切な根切り、砕石、防湿シート施工などが必要不可欠。
将来的な資産価値
引渡し後のクレームで最も深刻化しやすいのが基礎の不具合。
亀裂・不陸・レベル不整などが起きると、資産価値も損なわれ、お客様の信頼も失います。
基礎工事前に用意するもの・確認すべきこと
基礎伏図（きそふせず）、基礎断面図
設計通りの寸法・仕様で問題ないか、改良工事後の地盤高さに誤差はないか確認。
メジャー（コンベックス）、フリクションペン（赤・青）、スマホ
実測・撮影用に必須。
お客様のSNS投稿を歓迎することで施工の透明性を担保しやすくなる。
工程表
根切り、砕石、防湿シート、捨てコン、配筋、型枠、コンクリ打設…と流れが細かい。
お客様立ち会いのタイミングを示すと安心感が高まる。
工程別チェックポイント
1. 根切り工事（ねぎりこうじ）
基礎断面図と照合し、設計通りの深さ（例：400mm）で掘削できているか。
過剰な掘りすぎ：砕石やコンクリで高さを調整可能だが、コストや手間増に注意。
掘り不足：構造上の厚みが足りなくなり、基礎寸法が確保できないリスク。
2. 砕石（さいせき）・転圧
表面が平らになっているかを視認。
設計厚さ（60mm程度など）を確保できているか。
砕石の厚みが明らかに足りない（地面が見えている）場合は撮影・共有し、再施工検討。
3. 防湿シート施工
地下からの湿気を防ぐ目的。
シート同士の重なりが15cm以上確保され、テープ止めされているか。
現場の作業で破れていないか。
破れは補修テープで対処可能だが、放置厳禁。
4. 捨てコン
捨てコンとはあくまで“基準面”を平らにするためのコンクリート層。
ヒビや割れがあっても構造には問題なし。
捨てコン上に墨出しなど行うので、施工後は汚れ・デコボコに注意。
5. 型枠工事
コンクリ立ち上がりを造るために型枠（鋼製 or 木製）を組む。
型枠の傾き：目視で違和感あるほど傾斜していれば危険。
繋ぎ目・隙間：大きな隙間はコンクリート打設時に漏れや形崩れの原因に。
全体をぐるりと確認し、怪しい箇所を写真撮影。
6. 配筋（はいきん）チェック
設計通りの鉄筋径（D10、D13など）を採用しているか報告書で確認。写真を撮影。
ピッチ：@200とあれば200mm間隔で施工されているか、ざっと均等かを見る。
かぶり厚さ：通常底部60mm、立ち上がり部40mm以上。
スペーサーがしっかり入っているか。
鉄筋がたわんでいないか（均一な高さ）を目視。
定着長さ（40D）を実地で全数測定するのは困難だが、書面や写真で施工業者の報告をチェック。
7. 金物の設置
アンカーボルト：基礎と土台を固定する金物。
高さがそろっているか、垂直に立っているか。
ホールダウン金物：基礎と柱を固定。
支持力を損なわないよう適正な位置にあるか、斜めになっていないか。
曲がっていると施工精度が落ち、後で力任せに直す現場もあるため要注意。写真を細かく撮影しておく。
8. コンクリート打設
ミルシート（コンクリ性能表）を必ず確認。
設計強度に合う生コンを使っているか。
打設時の天候と養生期間
雨が降る中での打設は避ける。
打設後3～5日は固化のため十分な時間を置き、次工程に進む。
9. 型枠解体後の仕上がり
ジャンカ：コンクリ内部の砂利が露出し、空隙が多い状態。大きいものはNG。
ひび割れ：0.3mm以上のクラックは対処を要検討。
レベル：高さや傾きが設計通りか、測定・目視で確認。
最後に
基礎は家の安全性・性能を左右する重要工程。
工程ごとにプロが細かくチェックし、記録写真を残す。
施工精度に不安があれば、すぐに是正要否を判断し、工期・仕上がりに影響を出さないよう管理。
こうした管理体制をお客様に示し、Instagram投稿や写真共有を積極的にサポートすれば、信頼性向上に繋がる。
完成後に基礎をやり直すのは非常に困難です。
問題が起きる前に“基礎”からしっかり施工管理し、良質な住まいづくりをリードしましょう！
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