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家の屋根工事を施主任せにしていませんか？

アミーゴ小池です！！

今回は「屋根工事のチェック方法」について解説いたします。屋根工事は本当に大切です…施主様の家の屋根工事を、プロとしてしっかり確認・管理できていますか？

なぜ屋根工事の現場確認が重要なのか？

屋根は建物の最上部に位置し、雨・雪・風など、自然からの影響を最も直接受ける部分です。

施工時に問題があった場合、 雨漏り や 内部結露 といった深刻なトラブルに直結しがち。

そこで工事中の屋根を確認し、施工品質を確保することはプロの義務と言っても過言ではありません。

今や屋根の雨漏りリスクは昔ほど高くなくなったとはいえ、品質の粗い施工や工程管理ミスが積み重なると、施主様の負担が大きくなります。

「屋根は見えにくいから分からない」 という施主様の不安を払拭し、後々のトラブルを防ぐためにも、以下のポイントをおさえた現場チェックが必要です。

今回のパックで解説するチェックポイントを押さえておけば、 施工段階での不具合発見 や 早期対策 が可能となり、施主様に大きな安心感を与えられます。

現場で屋根を確認する際に準備するもの

加えて、実際に 屋根上へ上がって 施工を確認することがあるため、 動きやすい服装・運動靴 の着用を施主様にも案内しておきましょう。

また、安全管理の観点で、必ず作業用ヘルメットを準備してください。

1. 屋根の形の確認

1-1. 上棟直後から確認する

上棟時のパックでも述べましたが、 屋根形状が計画どおりかどうか をまず確認しましょう。

遠目には合っているように見えても、屋根勾配や段違いなど細かい差が出ることがあります。

特に 大手でも屋根形状を間違ったまま施工し、裁判に発展 したケースがあるのは周知のとおり。

プロとしては「そんなのあり得ない」と思うかもしれませんが、 図面変更の共有漏れ や 設計担当と現場のコミュニケーション不足 などで、意図せず発生することがあります。

屋根伏図を元に目視・簡易計測して問題がないかを早期にチェックしておけば、 施主様が後で混乱しない よう対応できます。

2. 野地板（のじいた）の施工チェック

屋根材を葺く前に、下地となる 野地板 を貼るのが一般的。この野地板の施工こそ、 屋根の雨仕舞いと耐風性能 に大きく関わります。

プロとして、以下ポイントを要確認：

プロとしては釘やビスのピッチ（間隔）を厳密に確認しているはずですが、 施主様の求める安心感 を得るために、現場では写真を撮って具体的に報告・説明するのが望ましいです。

3. ルーフィング（防水シート）施工の確認

野地板の上に ルーフィング を敷くことによって、 万が一屋根材から雨水が侵入しても建物内部に達しない ようにします。

この防水層の質が、雨漏りリスクを大幅に左右。

3-1. ルーフィングの張り方

3-2. 重ね幅

3-3. 接合部や切れ目の防水テープ処理

ルーフィングも 当日に屋根材を乗せる現場 と 日を分けて施工する現場 があります。

後者の場合、雨などで濡れないよう管理が行き届いているか、プロ側でしっかり観察し、施主様に写真付きで報告する姿勢が望ましいです。

4. 屋根材の施工

ルーフィングがしっかり終わったら 本来の屋根材 を載せます。

屋根材は瓦・スレート・金属・アスファルトシングルなど様々ですが、共通して以下を確認すべき。

4-1. 素材の合致

4-2. 仕上がりの平滑性

4-3. 屋根材の浮きや隙間

やや工程管理が難しい箇所として「棟換気」や「谷部」などがあります。

計画の上ではシンプルに仕上がるはずが、現場では板金の折り返し方が雑で隙間ができている…ということがあるので、写真を撮って再度の調整を指示するなどの対応を忘れずに。

まとめ

屋根工事のチェックは、高所作業になるためリスクもありますが、施主様の信頼を得るために必要な重要ポイントです。

以下を意識して、一度きりではなく 工程ごとに確認 するのが理想です。

工事写真をしっかり撮影し、施主様には 「ここまでチェックしておりますのでご安心ください」 と報告すれば、より大きな安心感を得てもらえますし、万が一不具合があった場合も早期発見できます。

家の屋根は家全体の耐久性と安全性に直結する重要要素。

プロとして高品質な施工を提供できるよう、職人や監督とも協力して最適な工程管理・仕上がりを確保していきましょう！

キャプションを書いてください

まずはじめに皆さんに強くお伝えしたいことがあります。

新しく『ブランディング』しようと考え、誰かの【モノマネ】をしたブランディングでは皆さんの会社は衰退するだけです。

はい？モノマネなんてしませんけど？

そうに思いましたよね？

しかし少なくとも１回は下記のように思い自社に取り入れようと考えた事はありませんか？

・あの工務店が作っている高気密高断熱住宅が今流行っているからウチでも！

・競合する設計事務所がVRを取り入れているから我が社もVR導入だ！

・SNSを使って集客しないと時代に乗り遅れてしまう！インスタだ！Xだ！YouTubeだ！

思ったことあるけど？何が悪いの？どこの会社も一緒でしょ？

そうなんです！どこの会社も上記のような事を１回は考えた事があるのです！

しかし、これらを行う事が本当のブランディングじゃないんです！

これらは、ただ他社が行っている『ブランディングから派生した一部』を真似しているだけなのです！

何言ってるか分かりませんよね？

順を追って説明いたします。

無茶苦茶大切な事なので本当に最後まで目を通してください！

今回のパックの目次はコチラ！

①建築業界のブランディングとは？

②ブランディングは自己紹介。

③造られたブランドはフランチャイズ！

④自分達を理解することがブランディングの基本。

⑤進化しないブランドは衰退する…

①建築業界のブランディングとは？

ブランディングとは、皆さんの会社が競合他社とどのように異なるか、そして顧客にどのように認識されるかを決定するプロセスです。

もっと簡単に言うと【会社の自己紹介】です！

ウチの会社ってコンナ会社ですよ！とい事を説明できる事がブランディングなのです！

は？

ブランディングって会社の認知を上げるための広告とかでしょ？

顧客が契約したい！って思ってくれるキャッチーな言葉を考える事でしょ？

このように思った方！

ハッキリ言います。

全然違います！！！！！！！！！

ブランディングという言葉を調べてみてください！

ブランディングとは独自のブランドを作り、ブランドの価値を高め、顧客や取引先と社会全体に、信頼や共感を与え他社との差別化などを目指す行為。

ブランドとは「他と区別できるもの」という意味で、ブランディングはブランドを作り、世間に浸透させる活動すべてを言います。

わかりますでしょうか？会社のロゴを新しくしたり、新しい商品を造ったり、HPを新しくしたり、SNSを始めたりすることはブランディングの一部に過ぎないのです！

ブランディングをするためには先ずは『ブランド』を造らなければならないのです！

この『ブランド』を建築業界では『特定の商品の開発』と思ってしまう事が本当に多い…

・性能が良い住宅モデルの商品開発

・他社に無いデザイン住宅の開発

・顧客が魅力的に感じる価格の住宅商品の開発

これらの商品開発はブランドを造った後に行う事だという事を強く認識してください！

商品に対しての理念があり、情熱があり、考察があるものが初めて皆さんの会社の独自のブランド商品になるのです！

嫌われてしまいますが、他社が行っている事を真似している行為はブランドをパクッているのと同じなのです。

フェラーリのエンジンの性能が良いから同じ性能のエンジンを乗せれば売れる！

ルイビトンのバックが売れているから似たデザインにしよう！

ユニクロが売れているからユニクロより安い価格で売れば人気が出るでしょ！

このような行為はブランドをパクっているのは皆さんも理解いただけると思います。

そうです。

他社が行っている行為や商品のモノマネはブランドをパクっているだけであり、一時的には売れるかもしれませんが、パクった本物のブランドには絶対に勝てませんし、更にお客様に魅力的には思われません。

ブランディングを行って、会社の自己紹介を完璧にできてから、認知を上げるための対策や方法、さらには、お客様が魅力的に感じる宣伝や言葉を考えるのです！

本当のブランディングを行わずに、コンサル雇って、HPを造り変えて、新しい商品開発しても一時的に売上が上がるかもしれませんが、意味がありません！

今回のパックを読み進めていただければ理解できますので話を続けますね！

ブランディングとは自己紹介なのに、初めにお伝えしたように他社の性能やデザイン、方法や対策を真似する事は自己紹介になりません。

まずはブランディングとは飛び道具のように受注がすぐにUPしたり、人気が出るために広告やSNS・HPにお金をかけることではないという事をご理解ください！

何度も言いますが、ブランディングとは『会社の自己紹介』なのです！

では何故、他社のモノマネでは駄目なんでしょうか？

その内容が次のコチラ！

②ブランディングは自己紹介

ブランディング＝自己紹介って事は理解いただけたと思います。

皆さんも小学生の頃に学年が変わり、クラスのメンバーが変わった時に自己紹介をしたと思います！

その自己紹介の時に、下記のような自己紹介だったらどうでしょうか？

私の名前はAmigo小池です！〇〇ちゃんと同じマンションに住んでます！◇◇君と同じでサッカーが好きです！▽▽先生が将来はサッカー選手だね！って言ってくれたのでサッカー選手になりたいです！

子供らしい自己紹介ですが、これじゃ誰の自己紹介か分かりませんよね？自己紹介から、どんな人なのか？って事が分からないと思います。

でも、皆さんはこんな自己紹介を小学校のころにしてませんよね？

おそらく下記のような自己紹介を幼い時はしていたと思います。

私の名前はAmigo小池です！群馬県前橋市に住んでます！小学校３年生からサッカーをしていてサッカーが好きです！勉強は苦手で将来はサッカー選手になりたいです！

こんな自己紹介を皆さんもしてましたよね？

幼稚な内容に思えたかもしれませんが、皆さんは幼少期からすでに『本当』のブランディング（自己紹介）をしていたのです！

しかし！！！！

建築業界でブランディングを行う！と意気込んでいる人ほど、他社の、他人の方法や手段、テクニックだけを取り入れてブランディングをしていると勘違いしている人が本当に多いのです…

例えば下記の通りです。

株式会社Amigoの小池と申します。弊社は高気密子断熱住宅を造っています。デザインも得意です！更にVRや模型も作成しており、価格も他社に負けません！

どうです？誰かのモノマネの自己紹介だって事が理解いただけましたか？

どんな会社なの？他社と何が違うの？どんな魅力があるの？って事が分かりません。

そこで、このように変化させたら、どうでしょうか？

株式会社Amigoの小池と申します。弊社は群馬県に適した家を造っております。群馬県の経済・気候・災害・地盤を徹底的に調査し群馬の為の家を造る事に関しては他社に負けません！

チョッとだけ良くなったと思いませんでしょうか？※本当にチョッとだけですｗｗｗ

初めの会社の自己紹介では、高気密なんだなぁ。高断熱なんだなぁ～って程度で他社との差が理解できず、この自己紹介では納得できません。更には何が良くて何がダメなのか？も判断できません。

しかし、改善した自己紹介の場合は、群馬に適した家をAmigoは作るんだ！と理解できましたよね？

確かに群馬で家を造るんだから群馬に適した家を造ってほしいよね？って納得できましたよね？

チョッとだけAmigoって会社が良いって感じませんでしたでしょうか？

小学校の時に皆さんは『本当』のブランディングを自分自身で行っていた！とお知らせしましたが会社のブランディングは小学校レベルの自己紹介では駄目なのは皆さんも理解できると思います！

ブランディングを行う際は、【お客様】が『理解』できて『納得』して『良い』と思う自己紹介（ブランド）が『本当』のブランディングです。

分かったよぉ～

早く理解できて納得して良いブランディングを、

『商品』を教えろよぉ～

ドンナ『商品』を売れば良いんだよぉ～

すいません…ブランディングは誰かに教わるものではないのです…

正確に言うとブランディングを行うのは皆さん以上に適した人はいないのです！

少なからず、私達Amigoは皆さんに代わってブランディングを提供することはありません！

何故かというとコチラ。。。

③造られたブランドはフランチャイズ！

私達Amigoと同様に多くの会社や個人が建築業界に関してコンサルティングをするようになってきました。

広告が多く出ている建築コンサルタントはブランディングを行う場合は下記のように進むことが多いです。

①コンサルタントが企画したデザイン・性能・価格の建物を皆さんの会社に提供。

②PR活動を行ってくれて顧客を受注できるシステムの説明を受けコンサル契約。

③提供された企画を売るがコンサル費用を支払える程の利益が出ない…

④諦めずに続けるorコンサル契約を解除する。

ここまで読み進めた皆さんであれば理解いただけると思います。

そうです。一般的な建築コンサルタントはブランディングを行うと言いながら、コンサルが開発した商品を皆さんに売り込んでいるだけなのです！

コンナに良い性能！デザイン！価格で更に私達が広告宣伝費をかけてPRするのだから売れますよ！って営業トークなのです！

もうご理解いただけてますよね？

一般的な建築コンサルタントが、なぜ商品を皆さんに売ろうとするのか？なぜ、ブランディングを行いたいのに商品を買ってしまうのか？

これは、多くの工務店や設計事務所、場合によっては不動産業者に関してもブランディングを商品だと勘違いしている事が多いのです！

ブランディングを飛び道具のように認識し、すぐに売れる！人気が出る！そんな幻のような商品に飛びついてしまうんです！！！！

初めにお知らせしたように商品を皆さんに売り込み、その商品を売ることは皆さんの会社のブランドには絶対になりません！

例えるなら。。。

弊社が開発した婦人用のバックは性能もデザインも価格も良いです！

なぜかと言うと、ルイビトンのバックと同じ素材・製造方法・品質になるためのノウハウをお知らせできるからです！

しかも価格はルイビトンよりも低価格で販売いただけます！

このような事を巷の建築コンサルは皆さんに言っているのと同じなのです。

どこかの誰かが考えた商品を皆さんは建築コンサルに変わって売っているだけなのです…

そうです…ハウスメーカーさんの下請け業者になっているのと同じなのです…

更に商品の作り方を教えて商品だけを売る建築コンサルだけではありません…

皆さんがお客様に提示する見積に建築コンサルの『紹介料』が上乗せされるケースも少なくないのです…

誰かの商品を、誰かの儲け分も追加費用で見積に上乗せして売る商品が本当にお客様にとっていい商品でしょうか？

結局は多くの建築コンサルが行っている『売れる建築モデル』とはフランチャイズの商品と同じなのです…

④自分達を理解することがブランディングの基本。

では自社独自の商品を開発するためには、どのような事をすべきなのでしょうか？

答えは簡単で『自分達を理解すること』から初めてください。

舐めてんのか？自分達の事なんて分かってるわ！！！

そう思った人に聞きます。本当に自分達の事が分かってますか？

自社の社員のスタッフの性格や年齢、好きな事や趣味、さらには造りたい家のデザインや性能などを理解していますか？

自社が戦っている地域の人口の推移や経済状況、気候や災害、地盤の良し悪しを理解していますか？

多くの会社が自分達の事はわかっていると思っていながらシッカリと理解していないのです。

社員がスタッフが前向きになれないブランドや商品を開発しても上手くいかない事は想像できますよね？

自社が戦っている地域の人々が魅力的に思ってくれるブランドや商品ではなく、全く求められていないブランドや商品を造っても売れませんよね？

そうなんです。

まずは『自分達の事を理解すること』が重要なのです！

徹底的に自分達の事を理解するために調べて、考察して、研究してブランドは造らないといけないのです！

これが本当のブランディングです。

この本当のブランディングを建築業界に特化して行っているのがPAKSYSTEMです！

無作為に調べてもダメなんです！適当に調べてもダメなんです！

社員にスタッフに上司や社長が上から目線で確認したり、業務を増やしてもダメなんです！

効率的な調べ方と、調査方法があるのです！

そんなこと言うならAmigoが調べてよぉ…

って思うかもしれませんが、私達Amigoもお手伝いはします！手伝うのですが、皆さん自身が調べないと意味がないのです！！！

その理由としては、ブランドは一回造って終わりではないのです…

初めに伝えたように皆さん以上に皆さんの会社のブランディングに適した人材はいないのです！

コンサルは本来であれば、そのお手伝いをするだけで十分なのです！

なぜ皆さん自身が調べなければならないのか？というとコチラ！

⑤進化しないブランドは衰退する…

１回ブランドを造ってある程度の人気が出て売上が伸びると、その時点で満足してしまう会社が本当に多いです…

それでは駄目なんです！！！

ここまで読み進めてくれた皆さんだったら理解いただけると思いますが、ブランディングは常に進化しないとお客様に飽きられてしまうのです！！！

会社の売り上げが伸びて新しい社員が増えたらブランディングも変化が必要です。

皆さんが戦っている地域の人口や街並みが変化したら造ったブランディングも変更すべきなのです！

皆さんの会社と競合する会社が新しい戦略や商品を発表したら皆さんの会社も進化しないと勝てません！！！

そうです。ブランドは１回作ったら終わりではなく、進化し続けなければ意味がないのです！

だからこそ、PAKSYSTEMでは皆さん自身が市場調査を行い、皆さん自身が商品開発する方法をお知らせし、積算までして皆さんの会社に適したブランドと商品開発の方法をお知らせするのです！

毎回毎回私達のようなコンサルに高額な費用を払って行うのではなく、皆さんの地域で皆さん自身が日々の業務を行いながら気が付いた事や他社の傾向、地域の変化を感じて変化させることが最も効率的なのです！

皆さん自身が調査し、考え、私達Amigoが、多くの会社のコンサル経験から、そのお手伝いを行い、生み出したブランドは唯一無二のブランドに必ずなります。

PAKSYSTEMは、

何か商品を皆さんの会社に売りません！

皆さん自身が市場調査を１回でも行えば新しい気づきが必ずあります！

皆さん自身が競合他社を調査すれば今の自分達の立ち位置が認識できます！

皆さん自身が商品を開発し積算すれば、余計な費用をコンサルタントに支払う必要はないです！

１回でもブランディングを自社で学べばブランドの進化を皆さん自身で行う事は可能になります！

だからこそ、皆さんには『本当のブランディング』を是非ともPAKSYSTEMで学んでほしいのです！

自社の力をつけるために『本当のブランディング』を行いたい！と思っていただいた方はPAKSYSTEMの問い合わせメールからご連絡いただくか、下記のPAKSYSTEM公式LINEに友達追加していただき、『本当の』とLINEに打ってください！

公式LINE　URL

https://lin.ee/mLhro7F

キャプションを書いてください

自社の標準仕様が完璧！と思っている皆さん！！

アミーゴ小池です！！

今回は『標準仕様』に関してです！

標準仕様を適当に作成していると利益と成約率が上がりません…

この極意を極めると劇的に業務が楽に！

『標準仕様（ひょうじゅんしよう）』というワードはプロである皆さんであれば一度は耳にしたことはあると思います。

施工店さんが見積りを作成する際に「標準」となるフローリングやキッチンや外壁などの「仕様」の事ですよね？

標準仕様がある会社さんに関しては今回のパックを読み進めていただき、是非とも今一度！自社の標準仕様を見直していただけましたら幸いです！

他社との差別化、地域の特性、ターゲット顧客の設定なども含めて標準仕様は本当に大切です！

さらに！

もしかしたら今回のパックを読んでいただいている方の中で『ウチの会社には標準仕様なんかないぞ！』って人もいるかもしれません！

上記のような会社の方は、お客様に自由に選んでいただきたい！

お客様と一緒に世界に一つだけの家を造りたい！

上記のような考えから【意図的に】標準仕様を設定していない会社さんだと思います。

標準仕様の設定がない会社の方だったとしても是非とも今回のパックの知識は身に付けていただきたいですし、更にお客様には提示しなかったとしても、自社の標準的な仕様は設定しておいた方が絶対に良いです！

順番にナゼ標準仕様を作った方が良いのか？標準仕様をコダワって作成した方が良いのか？の理由をお知らせ致しますね！

■標準仕様は必要？

先にお知らせしたように【標準仕様の設定がない会社】も世の中にはあります！

特に設計事務所・建築家として活動している方は標準仕様を設定していない場合が多いです。

設計事務所や建築家は【設計監理業務】のみを行い実際の工事・施工は施工業者が行う為、顧客満足度重視を考え、自由な設計を行う為にプロが０から御客様の為に仕様を組み立てて業務を行います。

それが、世界に一つだけの建物を造る事に繋がる事。

自分が設計した家のデザインや機能・性能が唯一無二の家になる事によって、写真映え・インスタ映えすることで次の仕事に繋がる事があります。

しかし！！！

近年は設計事務所・建築家の方々でも標準仕様を設定する会社が多くなってきております。

一昔前までは上記のように【先生】と呼ばれる設計事務所・建築家の方々は建物の見栄え・写真映えをコダワル事で次の仕事が舞い込んでくるように自分自身をプロデュースしていました。

しかし…

近年は大手ハウスメーカーなども設計事務所や建築家のデザインや機能・性能と同等かそれ以上の建物を造る事が出来るようになり、『自社の利益』を考えて標準仕様を設定している会社が増えております。

ココまで読んで『ん？利益を考えて標準仕様ってどういうこと？』って思われた方もいらっしゃると思います。

上記のような疑問を持たれた方はカナリ勘が良いです！！

チョッとだけ脱線して説明しますね！！

そもそも標準仕様の設定がない会社の場合は０から御客様と一緒に仕様を決定致します。

ベースとなる仕様がなく、０から建物の素材や設備などを決めるという事は…

①お客様の好みを聞きとり

②様々なメーカーを調べ

③サンプルを請求し

④㎡単価を確認し

⑤施工方法やデメリットを調べ

更には自分達のデザインや機能・性能に適した素材なのかを判断します。

そうなのです！

標準仕様がない会社だと、０から御客様と仕様決定をする会社だと、全ての仕様決定までには『時間がカナリ必要』です。

更に、現在の設計事務所・建築家は残念ながら写真映えするような建物を造っているだけでは仕事の依頼が来ることが少なくなってきております…

よって、自社で営業を行い少ない利益の案件であったとしても設計業務を行わなければならない会社が増加しております。

そのため、少ない利益の建物の設計を昔のように『時間がカナリ必要』なスタイルで、標準仕様がない状態での業務を行っていると年間の利益は少なくなり、経営が良くなくなることは皆さんも想像が出来ると思います。

だからこそ、０から仕様を決めるのではなく初めから御客様に見せる事が出来る『標準仕様』を作成する事で先ずは打合せの【時間短縮】を行い、一棟当たりの利益が低かったとしても一年間で設計出来る棟数を増やす事が出来ます。

更に標準仕様が魅力的で、標準仕様の内容を魅力的に説明できる能力がある事で、より一層の時間短縮につながり、利益を増加させることに成功します。

だからこそ、仕事が少なくなってきている・または利益を考えて経営している設計事務所・建築家は標準仕様を設定する事が多くなってきております。

※余談と自慢と苦労話ですが、Amigoではお蔭様で多くのお客様からご依頼いただいている為『標準仕様』の設定はなく０から仕様決定を行うスタイルを突き通しております！

ココまでで皆さんに理解していただきたいのは設計事務所・建築家の状況の変化を御理解いただきたいのではなく、下記の項目が『標準仕様』が必要なポイントであるという事です！

・お客様との打ち合わせ時間を短縮できる！

・利益を上げる事ができる！

自社に標準仕様が既にある人に関しては当たり前のように感じられると思いますが、標準仕様がない会社の人間からすると、物凄く楽に、簡単に打合せが終了するのでカナリの時間短縮ですし、標準仕様の設定が自社にある人はより時間短縮を意識した打合せをした方が絶対に良いという事が御理解いただけたと思います。

しかし…

標準仕様の設定がある会社の社員さんの中では下記のようなクレームを良くいただきます…

・標準仕様が他社と同様だから差別化が出来なくて契約率が伸びないんだよ…

・他社の方が標準仕様が良くて自社の魅力を説明できないよ…

・標準仕様がショボすぎて御客様が毎回標準仕様以外を希望して面倒なんだよ…

今回のパックを読まれている方の中でも上記のような事を考えたことがあるのではないでしょうか？

上記のように考えてしまう理由は簡単で『標準仕様を真剣に考えていない』または『標準仕様がショボい』からなのです！

標準仕様を真剣に考えて決定していれば、他社との差別化・自社の魅力・顧客の希望も改善することが可能です！！！

ではココで、多くの会社が、どのように標準仕様を決定しているのか？を見てみましょう！

多くの会社、特に大手ではなく工務店が標準仕様の決定に関しては下記のような決定方法が多いです…

①自社で付き合いがある問屋や商社の営業マンが進めてくる仕様を標準仕様として取り入れる

②社長や上司の独断と偏見で標準仕様として決定する

①の場合は材料を仕入れる問屋や商社が、皆さんの会社があるエリアで人気のある仕様や、今現状で売れている商品をオススメしてきます。

問屋や商社も仕事で皆さんに商品を紹介しますし、売れない商品を紹介して皆さんの会社が倒産してしまったら取引先が無くなってしまうので嘘をついて売れない商品をオススメすることは無いです！

しかし…

問屋や商社が進めてくる仕様が皆さんの会社にとって本当に良い仕様なのか？と言う事を今一度考えてほしいのです。

問屋や商社がオススメする仕様は問屋や商社が儲かる商品です。

儲からない商品をオススメする問屋や商社の担当者がいるのであれば遅かれ早かれ皆さんの会社の担当から外されてしまうか、クビになっている事だと思います…

加えて、問屋や商社がオススメの商品は同じエリアの競合相手にも同じような商品をオススメしている可能性があります。。。

イヤイヤ！！我が社に来ている商社の担当者はそんな事しないよ！って思いたい気持ちも分かりますが…

商品の流通や運送、または商社とメーカーの繋がりなどを考えると、同じ仕様が大量に同じエリアで買ってくれる会社が多ければ問屋や商社が儲かるのはイメージ出来ると思います。

だからこそ、商社や問屋は出来る限り自分達が儲かるように同じ仕様をオススメするケースが多いのです！！

商社や問屋もビジネスなので自社が儲かるように商品を紹介するのは当たり前です！

※物凄く親身になってくれる問屋や商社の担当者さんも実際にはいますので悪しからず…

更に②に関しては根深い問題が多く…

社長や上司の考えとして『我が社は20年間ズッとコノ仕様で家を売っているんだ』とのコダワリや、他社の建物や海外の建物を見て『今からはコノ仕様がウケルから標準仕様は変更だ！』などとノリだけで仕様を決定しまう場合もあります…

ノリでの決定も選んだ人の判断が間違っていない場合もありますが、万が一間違っていたら最悪ですよね？

更に良くある事なのですが、社長や上司が色々考えて仕様を決定する場合なのですが…

『アメリカでは今〇〇が流行っている！』

『東京の〇〇のような仕様を取り入れよう！』

上記のように【トレンド（流行）】をいち早く取り入れようとする会社の上司が多いです。

間違ってはいないのですが…

実は。。。正解でも無いのです…

え？なんで？トレンドを取り入れないと時代に取り残されてダメじゃん！

上記のように思う方が多いと思いますが、私から意地悪な質問です。

今トレンドの仕様を皆さんの地域で自社の標準仕様として取り入れて成功しますか？

いや…絶対に成功する！とは言えないけど…って思いましたよね？

もう一つ質問しますと、絶対に成功する！とは言えないけど、とおっしゃいますが、絶対に失敗しないと思いますか？

いやいや！！！絶対はないよ！やってみないと分からないじゃないか！って思いますよね？

そうなんです！やってみないと分からないのですが、多くの方が標準仕様を決定するのに『やらなくてはならない事』を無視して【やってみないと分からない】という博打で標準仕様を決定しているのです…

以上の①と②ように標準仕様を軽率に決定している為に他社との差別化・自社の魅力・顧客の希望を改善することが出来ないのです！

重要なのは標準仕様を皆さんの会社に適した仕様で構成するという事なのです！

今から順を追ってご説明致しますが、少々面倒に思うかもしれませんが必ず全ての項目を実践して、調査して、考えつくして標準仕様を作り出してください！

■①地場を調査すべし

皆さんがターゲットにしている施工エリアの調査を徹底的に行ってください！

この調査を怠る会社が本当に多いです…

面倒な作業ですが、必ず行ってください！

１人で行う場合は７～９日間程度を目安に調査してください！

※複数人で行う場合は上記の期間を単純に人数で割っていただければ良いです。

※複数人で行う場合は調べる情報が重ならないように注意してください。

ダラダラと調査をしていても本業の仕事に支障が出てきてしまいます…

連日で調査が出来る時間を作れれば良いのですが、厳しければ一週間に1日だけ！など御自身で期間を設定して調査に当ててください！！

更に地場調査に関しては半年に一回程度で定期的に行う事を強くお勧め致します！

なんで半年に一回なの？って思った方もいるかもしれませんが…

市場の動向は変化しております。

数カ月でトレンドは変化します…

全ての仕様を変更しなくても良いので必ず半年に一回は地場調査を行ってください！

変化に対応できない会社はドンドン衰退していきます。

チョッと考えれば当たり前なのですが、昔タピオカを売っていたお店が過去の栄光や情報を信じて今現在もタピオカを販売していたら厳しい経営になる事は皆さんも理解できますよね？

タピオカが既に流行っていない事が分からずにズッとタピオカを売っていて、『なんで我が社にお客様が来ないのか？』と悩んでいるのは本末転倒です…

地場の調査を定期的に行わない、または今現状の建築業界の状況を調査しない会社はノリとその場の雰囲気だけで経営を行っている昭和のバブル時代の会社だと言わざる負えません…

大手ハウスメーカーなどに関しては市場調査の専門部署があるのが一般的ですが、私達も最低限自分達が戦う地域だけでも調べるのは絶対条件です！

超有名会社さんや人気会社さんであれば全国様々なエリアから依頼が来るかと思いますが、一般的に私達のような中小企業は毎年同じような地域からの依頼が多いと思います。

その地域・エリアで下記の項目を調査してください！

①階数・面積の調査

②仕様・設備・性能の調査

③建物価格の調査

一つ一つ説明致します！

①階数・面積の調査

皆さんのターゲットエリアで、どんな階数の建物が多いのか？何㎡何坪の建物が多いのか？を調査してください！

調べる方法としては２種類を必ず行ってください！

先ずは、ネットでの調査です！

注文住宅の調査を行いたい、競合他社も含めて細かく調査をしたいのですが、注文住宅は、それぞれの会社に来るお客様によって階数や面積は毎年異なります。

イキナリ注文住宅を造っている会社を調べるのは時期尚早です…

今回皆さんに理解していただき、調査していただきたいのは皆さんのターゲットエリアの一般的な階数と面積です！

だからこそ調査するのは『建売住宅』で良いのです！

え？！！

建売なんて調べても意味ないでしょ？

俺たちは注文住宅の標準仕様を造りたいんだぞ！

って、怒られそうですが、先ずは面積と階数の調査なのです！

建売住宅は、それぞれの地域で様々な検討を行い階数や面積を決定し建設している又は、似たような階数・面積が建てられている事で必然的に同等の階数・面積の建物が購入されるようになっています。

皆さんのターゲット地域の建売住宅の階数や面積を調査することで【最低限の必要面積・階数】を把握することが出来ます！

建売業務を自社で行っている方であれば理解いただけると思いますが、多くの建売は地場で売られている建物の面積や階数、価格を調査して建物の計画をする会社が多いです。

だからこそネットで皆さんのターゲット地域の建売住宅の階数と面積を調査してください！

最も調べやすいサイトとしては下記の通りです。

SUUMO

https://suumo.jp/

ホームズ

https://www.homes.co.jp/kodate/shinchiku/

上記のサイトにて建売住宅で皆さんのターゲットエリアで何階建てが多いのか？何㎡何坪の建物が多く販売されているのか？を調べてください！

そして何度も言いますが！必ず『皆さんのターゲットエリア』だけを調査してください！

調べる事が楽しくなって多くの地域の調査を行ってしまう人が本当に多いのですが…重要なのは皆さんの仕事をしているエリアを調べる事です！

生意気な事を言いますが…

会社が大きくなって広い地域をカバーできるようになった時に別のエリアを調べるようにしてください…

先にお知らせしたように、アメリカでは！東京では！のように別の地域の特徴を調べても意味がありません…

皆さんが戦う地域の調査を行う事が重要なのです！

また、こんな話をコンサルしている会社に毎度行うとご意見いただく事は同じで…

ある程度の面積や階数は経験や感覚で分かっているから大丈夫です！とのご意見です。。。

もしも分かっていたとしても１時間で良いので調べてみてください！

もしかしたら皆さんの感覚や知っている情報が間違っている場合は新たな発見になると思います！

そして、調べるサイトをお知らせしましたが、別のサイトで調べるのも問題ございません！

しかし、ココで注意いただきたいのがweb検索の調査結果を鵜呑みにしない！と言う事です。

サイトによっては広告費用を皆さんのような会社や人から頂戴することで検索結果が良くなるように表示している場合があります。

web検索の調査は現在の『傾向』程度として認識する事が良いと思います。

そして、もう一つ確認いただきたいのはターゲットエリアをネット調査後に実際に車や徒歩でターゲットエリアを見て回る事です！

ポイントなのはネット調査を行い、数字として〇階が多いな！〇〇〇㎡〇〇坪の建物が多いな！と言う事を認識してから実際にターゲットエリアを自分達の目で見て確認するって事です！

ネット情報は今現状販売する予定の建売を調査しただけです！

仮にネット情報で２階建て30坪程度の家の情報が多かったとしても左記のような大きさの建物が偶然にも重なって販売されている可能性もあるため実際に確認することを行っていただきたいのです！

ただし、今回の調査に関しては詳細情報を詳しく調べるというよりもターゲットエリアでの状況を確認する程度で良いです！

モット詳しく知りたい場合はAmigoへのコンサル依頼をいただけましたら調査を行いますwww

また、上記の①に関しては調べたり調査するのに時間がかかるのですが…

近年では『chatGPT』と言われる人工知能（AI）が手助けしてくれます！

自社でchatGPTを導入している人は是非とも①の作業はAIにお願いすることをオススメ致します！

しかし…chatGPTで現在の皆さんのターゲットエリアの調査を正確に行うのであればGPT4.0（有料版）で調べる事が重要です。

無料で使えるGPT3.5だと2021年までの情報しか答えてくれずトレンドを追う事が出来ません…

そしてGPT４で調査するときは『●●県の住宅の最新トレンドをweb検索して具体的な例も踏まえて詳しく教えて』

上記のように『web検索して』と入力することでAIが勝手にweb検索をして、質問に適したページを見つけて、更にはページの内容を要約して皆さんに教えてくれます！

とても便利ですよね？

今後はこのようなwebを使った調査などに関してはAIを如何に効率的に使って作業を進めるのか？が重要になりますので、是非とも活用下さい！

②仕様・設備・性能の調査

皆さんのターゲットエリアの他社の仕様・設備・性能を調査してください！

コチラの調査に関しては皆さんが普段仕事をしているときに競合となる会社をリストUPして他社の調査を行う事も重要です！

しかし…

コチラもネットと現地確認を行っていただきたいのです！

ネット調査に関しても先にお知らせしたサイトですが、注文住宅のページを確認してください！

SUUMO

https://suumo.jp/chumon/

ホームズ

https://www.homes.co.jp/iezukuri/

皆さんのターゲットエリアで競合他社が、どんな建物を造っているのかを調べるのです！

自分達の会社の競合相手だけで良いんじゃないの？

ネットでの調査とか面倒なんだよね…

こんな御意見あるかと思いますが、皆さんが『競合』だと思っていない、または知らない会社が競合になっている場合があるのです！

だからこそ【今】の調査を行う事が重要なのです！

既に競合の会社＋競合になりそうな会社を全て『競合となる会社』と認識して調査することがポイントです！

そして、注意が必要なのは『皆さんと競合になる会社』を詳しく調査する！と言う事です！

上記のサイトで注文住宅を調べると先に目につくのは大手ハウスメーカーです！

大手ハウスメーカーは会社のブランド力と信頼度でお客様を契約に結び付けます。

他のパックでも話しておりますが、私達のような中小企業は大手と同じ事を行ったとしても残念ですが、絶対に勝てません…

大手と同じことをして勝てるのは同じような資本や従業員を持っている会社だけです！

別に勝たなくても良いんだよ！会社が潰れなければ！と考える人もいるかもしれませんが甘すぎです…

今回のパックでお知らせする標準仕様も然りですが、私達中小企業は大手や他社とは違う特徴をお客様やターゲットエリアの業者やメディアやSNSにアピールしないと、大手企業の下請けを請け負う企業に成り下がります…

今まさに建築業界では大手の影響力が強くなってきております！

大手の下請けで生きていけるのであれば問題ないよ！と思っている人が、もし今回のオサックをココまで読み進めていただいているのであれば大変申し訳ございませんがココで読み進めるのを辞めていただいた方が良いかもしれません…

これからの時代は私達中小企業は大手とも異なる手法で生き抜かなくてはいけません。

更に大手に勤務していただいている方や自分で経営していない雇われの身である人であっても話は同じです！

会社が示した方法だけでは今後の建築業界を生き抜く事は出来ません…

chatGPTなどをはじめ多くのAIが今度様々な仕事を奪っていきます。。。

私達はAIで行えない業務を行う必要があるのです！

少々話が長くなりましたが、皆さんと同じ規模の会社の仕様を調査して、どのような建物を造っているのか？を認識することが重要です！

よって、皆さんの会社よりも大きな会社やハウスメーカーさんなどは調査しなくて問題ないです！

ここまでは多くの方が理解できたと思います！

良くわかったよAmigoさん！よし！調査するぞ！

っと、思った矢先に多くの方が分からなくなる項目なのがコチラ！

サイトで他社の仕様を確認したくても完成写真などでしか判断が出来ない…

実際の競合他社の仕様が分からない…

安心してください！（履いてますよ！）

全ての仕様を把握することは難しいですが、ポイントだけで良いのです！

外壁はサイディングなのか？モルタルなのか？木材なのか？

床はフローリングなのか？タイルなのか？

キッチンは？浴室は？トイレは？などなどプロである皆さんであれば、ある程度は把握できると思います！

そして最後に最も注意していただきたいのは何度も言いますが皆さんのターゲットエリアの仕様を調査することが重要です！

多くの人が都心部（特に東京）で人気の仕様やデザインを自社の標準仕様に取り入れようとします。

大きくは間違ってはいないのですが、皆さんのターゲットエリアでは都心部で人気の仕様が本当に売れる建物になるという保証は無いのです！

だからこそ、今現状で皆さんのターゲットエリアで取り入れられている仕様を把握し、そこからアクセントとして変更する程度で標準仕様を設定することを強くお勧め致します！

都心部で人気の仕様が自分の地域でも人気が出るというのは博打（ばくち）になってしまいます…

そしてココでもweb調査ではGPT４を使う事をオススメ致します！

GPT４に『●●会社で使われている外壁をweb検索して教えて』や『■■会社で使われているフローリングをweb検索して具体的なメーカーを教えて』などのようにAIに聞いてください！

web上に情報が乗っている会社であれば、AIが勝手に調査して結論を教えてください！

本当にAIは凄いです！

③建物価格の調査

そして最後には皆さんのターゲットエリアでの建物価格を調査するのです！

先にお知らせした下記のサイトで坪単価を確認し金額を把握してください！

SUUMO

https://suumo.jp/chumon/

ホームズ

https://www.homes.co.jp/iezukuri/

ココで注意いただきたいのは『大手企業の坪単価は参考にしない』と言う事です！

大手の坪単価は上記のサイトを見れば分かるのですが他の地域でも同じ坪単価になっております。

しかし皆さんと同じ規模の会社がドノ程度の坪単価でサイトに記載させているのか？を確認することが重要なのです！

ココでの建物価格に関しては坪単価を認識することで良いです！

ココまでの調査で皆さんのターゲットエリアで皆さんの競合相手が認識できたと思います！

その競合相手の仕様と金額を再度徹底的に調べてください！

大きな声では言えませんが、競合他社の標準仕様を自社に訪問したお客様が持っていればゲットしてください！

もし競合相手が住宅展示場などに出店していたり、自社のモデルルームを持っていればスパイを送り込むなど方法は様々です。。。

大きな声では言えない方法ですからね。。。

常識の範囲内で調査してくださいね。。。

更にコチラもGPT４で調査する事も重要です！

「●●県の注文住宅の価格をweb検索して教えて」

『●●会社の注文住宅の平均価格をweb検索して教えて』

などなど、AIに調査をしてもらう事でカナリの時間短縮になります！

そしてAIに関してはカナリの速度で進化しております。

だからこそ、今の時点で多くのＡＩに私達建築業界の人間も触れておくことが重要なのでお知らせしておりますが…

実際にＡＩに調査をさせたところ。。。

ＧＰＴ４を使って調べたけど調査結果が知りたい情報が出てこない…

ＧＰＴ４でも間違った情報を教えられて迷惑なんだけど…

上記のような事を度々いただきます…

ＡＩは人工知能です。確実に私達人間よりも正確で間違いが少ない情報を与えてくれます。

しかし、私達が必要な情報がＡＩから得られないのは『私達の質問の【質（しつ）】』の問題です！

質問の文言が変だったり、指示の仕方が大雑把だったり、文面が長く何を教えてほしいのか分からなかったりしませんか？

皆さんの若い時は親や先輩、先生や上司から様々な指示を受けて解答したり、調べたり、受け答えをしたと思います。

しかし…質問の意味が分からなかったり、何が聞きたいのか明確ではない質問の場合は解答に困る事もありますよね？

ＡＩも一緒です。

ＡＩは私達よりも真面目で、融通が利きません。

そうなんです。ＡＩはクソ真面目でピュアな物知りアドバイザーなのです！

だからこそ、正確に質問してあげる事が重要になりますので、様々な質問を投げかけてくださいね！

如何でしたでしょうか？

今回のパックはココまでです！

今の項目までをシッカリ調査を行ってください！

全ての調査が終わってから次のパックに進むことを強くお勧め致します！

短期間でバッと調査したくなりますが、時間も必要なのです…

焦らず確実に調査することで間違いない標準仕様を造る事が出来ます！

頑張ってください！

床工事、抜け漏れはありませんか？

こんにちは、アミーゴ小池です！！

今回のパックは床の工事について。

床は生活の基盤となる大切な部分なので、納得のいく仕上がりにするためにも、施主がしっかり確認すべきポイントを押さえておきましょう！

1. 仕上げ工事とは？

ポイント

2. 床工事の事前チェックが重要な理由

推奨タイミング

3. 下地工事（構造用合板）のチェック

(1) 合板の施工状態

(2) 床補強の計画

4. 床暖房がある場合のチェック

注意

5. 仕上げ材（フローリング・タイル・CFなど）の確認

(1) 納品された商品が合っているか

(2) 無垢フローリングの場合

(3) 歩いてみるチェック

6. 仕上げ工程後の最終確認

7. まとめ

床材一つで家の雰囲気やメンテナンス性が大きく変わります。

施主が自ら現場を訪れ、目と足で確かめることが安心のポイント。

SNS（特にInstagram）で工事状況を発信し、@Amigo小池 をメンションすれば、他の施主やプロからもリアルタイムアドバイスを得られますよ！

家の上棟に関してお客様任せにしていませんか？

アミーゴ小池です！！

今回は『上棟時のチェック方法』についてです！

上棟は本当に大切…大切なお客様の家を、どれだけしっかり確認してあげられていますでしょうか？

前編（※前回のパック）で「上棟したときの確認ポイント」を取り上げましたが、実は上棟直後の段階でまだ確認しておくべき項目があります。

「上棟後はとりあえず安心」と考えるのは早いかもしれません。ここで手間を惜しむと、後々お客様に大きな負担や不満が生じるリスクがあります。

本稿では、上棟してから間もない時期に チェックすべきポイントを引き続きまとめています。工務店・設計事務所のプロとして、お客様からの信頼を得られるよう、ぜひご活用ください。

上棟後の確認を怠ると…

上棟直後こそ、お客様と一緒に現場を確認し、長期的に安心な住まいにつなげていきましょう。

なお、現場確認時は お客様単独での立ち入りは避け、必ず担当者や監督が立ち会うように段取りを組んでください。

上棟後に追加でチェックしたい〇項目

本稿では前回（前編のパック）からの続きとして、6〜10項目を紹介します。

前回お知らせした1〜5項目と合わせて、抜け漏れなく確認いただきたいポイントです。

6. 金物が正しく施工されているか？

木造住宅の場合、基礎と土台・柱をつなぐ アンカーボルト や ホールダウン金物 以外にも、多種多様な接合金物が用いられます。

これらすべての金物が所定の位置に設置され、設計上の性能を発揮できるよう正しく固定されているかどうかが、構造強度 を確保するうえで極めて重要です。

ただし、すべての金物を細かくチェックする必要はない

SNS活用による透明性向上

7. 構造的に重要な壁（耐力壁）が施工されているか？

木造住宅では、柱とともに 壁 も地震や強風に対抗する大事な構造要素です。

特に「耐力壁」と呼ばれる壁の施工が不十分だと、家の耐震性能が設計どおりに発揮できません。

耐力壁の2種類

確認ポイント

8. 窓・ドアの位置に柱や梁が干渉していないか？

前編でも伝えたとおり、上棟後の骨組みだけの段階 は「窓の配置」や「ドアの開口位置」を再確認するラストチャンスです。

9. 屋根の状況

上棟後すぐ、あるいは少し経ってから 屋根の形状 がはっきりする。

ここで改めて 屋根の外観 や 野地板・ルーフィング（防水シート）の施工を確認しよう。

10. 1階床の下地

上棟後は、大工が床の下地（構造用合板）や根太・大引の調整を進めるケースが多い。ここで束（つか） の取り付けや、床組み全体の水平を確認しておくとよい。

まとめ

上棟して骨組みが立ち上がった段階こそ、プロが短時間に多くの重要項目を確認できる時期 です。

ここをスルーすると、あとの補修・修正が大掛かりになるケースが多く、お客様が負担を感じてしまう原因にもなりかねません。

そして、撮影した現場写真をお客様と共有する形で残しておくと、工事説明・報告の際に説明がしやすく、万一のトラブルにも対応がスムーズ。

プロとして、お客様の家をベストな状態で完成させるために、「上棟後チェック」を抜かりなく行いましょう。